01
Définition de la mission
Un premier échange permet d’identifier votre besoin, le bien concerné, la date de valeur et le contexte dans lequel le rapport sera utilisé.
Le déroulement
d’une expertise
Une mission claire, méthodique et confidentielle
Étape par étape
De votre demande jusqu’au rapport
02
Analyse des documents
Les pièces utiles sont réunies et étudiées afin de comprendre la situation juridique, technique et urbanistique du bien.
03
Visite du bien
La visite permet d’observer la consistance, l’état, les surfaces, l’environnement et les caractéristiques propres au bien.
04
Étude et rapport
Les références du marché et les méthodes adaptées sont analysées avant la rédaction et la remise d’un rapport d’expertise argumenté.
Documents utiles
- Titre de propriété ou attestation notariale
- Plans, relevés de surfaces et références cadastrales disponibles
- Baux, loyers ou éléments locatifs lorsque le bien est occupé
- Documents d’urbanisme ou autorisations en votre possession
- Informations relatives aux travaux et à l’état du bien
La liste exacte est précisée au début de la mission et adaptée à votre dossier.
Un rapport structuré
- Objet et contexte de la mission
- Description du bien et de son environnement
- Éléments techniques et juridiques examinés
- Analyse du marché immobilier pertinent
- Méthodes d’évaluation et conclusion motivée
Engagements
Indépendance, pédagogie
Indépendance, pédagogie
et confidentialité
Une expertise, pas un diagnostic
La visite relève de la mission d’évaluation en valeur vénale. Elle ne constitue pas un diagnostic immobilier réglementaire.
Une conclusion indépendante
Le cabinet est rémunéré pour sa mission d’expertise et n’intervient pas dans la commercialisation du bien. Son analyse reste indépendante de toute vente.
Parlons de votre mission
Contactez CESARI EXPERTISE pour présenter votre besoin et connaître les éléments nécessaires à l’étude de votre bien.
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